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项目合规性审查四方面重点明确

2020-08-21 发布于 长海新媒体

原标题:项目合规性审查四方面重点明确

□本报记者 刘丽靓

8月初,国度发改委办公厅印发《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报事情的通知》。8月18日,国度发改委相干卖力人就此表示,《通知》勉励国度重大战略、国度级新区等重点区域项目开展试点,优先支持基础设施补短板、新型基础设施、产业园区等领域项目,要求权属清晰、明确、可转让,投资回报良好,进入稳定运营阶段。

该卖力人表示,《通知》明确“基础设施项目手续依法合规是试点事情顺遂开展的须要条件”。项目合规性审查的重点:一是切合国度重大战略部署;二是切合相干规划要求;三是切合国度宏观调控政策和产业政策;四是依法依规管理固定资产投资管理相干手续。

关于合规性审查的详细操作,该卖力人说,需要根据《通知》精神、联合项目现真相况,在审核历程中详细掌握。比方,关于项目公司及发起人(原始权益人)近3年及一期的财政陈诉。其中,项目公司近3年及一期的财政陈诉均需颠末审计;发起人(原始权益人)近3年的财政陈诉需颠末审计,近一期的财政报表可根据现真相况掌握。再如,关于预计未来3年净现金流分配率,这是指扣除相干成本和用度后可供分配的现金流与资产评估净值的比值,即REITs投资人可预期的年化分红回报率。随着试点逐步推进,将根据申报项目的现真相况,进一步富厚和完善相干要求和划定。

该卖力人表示,《通知》在充实思量政府和主播福利在线 资本互助(PPP)模式发展汗青和现真相况的基础上,有针对性地提出了相干要求。对2015年以来的PPP项目,《通知》提出了依法履行审核备手续、批复实行方案、通过竞争方式确定主播福利在线 资本方、规范签署PPP合同等4点详细要求。另外,对于特许谋划项目,鉴于2015年从前国度出台过若干特许谋划方面的政策,特别是2015年经国务院同意,国度发改委等六部委印发了《基础设施和公用事业特许谋划管理措施》。《通知》以该文件印发为节点,要求2015年以后批复实行的特许谋划项目应切合该文件划定,此前的项目应切合其时固定资产投资建设、特许谋划管理有关划定。

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